Продажба

Тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с модерно строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба186 224 €1 605 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска826 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 605 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 7 в нова жилищна сграда, построена през 2028 година.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Възможност за избор на етаж и изложение допринася за удобството на бъдещите обитатели.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали и модерни технологии, което гарантира добра изолация и дълготрайност. Наличието на асансьор и съвременни удобства не е посочено.

Локацията е удобна, с близост до МОЛ Пловдив, Гребна база, болница и детски заведения, което осигурява достъп до ключови градски услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобства на градския живот с по-спокойна и зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 826 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района