Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и паркинг

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба143 750 €1 250 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са просторни и функционални, с преходен достъп.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е удобна, близо до магазин Лидл и други удобства, в нискоетажна бутикова сграда.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра комбинация от удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.