Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с обща тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба194 000 €1 701 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
114 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.5% · 23 000 €
  1. 171 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 194 000 €▲ 23 000 € (13.5%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин 'Лекси' и гребна база.

Разпределението включва южна дневна с площ 31 кв.м. с излаз на обща тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и антре.

Сградата е тухлена, строителството е съобразено с качествени материали като шест камерна PVC дограма и австрийски тухли Porotherm, а общите части са луксозно изпълнени с хидравличен асансьор и блиндирани входни врати.

Локацията е удобна за семейства, с близост до зелени площи и спортни съоръжения като гребната база, както и възможности за паркиране на външни и подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в спокойна градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 000 € (13.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31кв.м.
  • спалня 13м2
  • спалня 16кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района