Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба151 186 €1 349 €/м²
Очакван наем702 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✅ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР - БЕЗ КОМИСИОН КЪМ АГЕНЦИЯТА! ✅ОФЕРТА: 11815
✅Агенция за недвижими имоти 'ГОЛД ИМОТИ' с радост Ви представя тристаен апартамент пред АКТ 16 в един от най-желаните райони на Пловдив кв. Смирненски.
✅Детайли на апартамента:
• Чисто ново жилище с оптимално разпределение: просторен коридор, светла всекидневна с кухненски бокс, две комфортни спални, баня с тоалетна и просторна тераса.
• Четвърти етаж от шест етажна сграда с западно изложение, гарантиращо максимално слънчево огряване и уют през целия ден.
• Продава се по БДС: включва шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, контакт и ключове, ВиК до тапа, висококачествена ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.
✅Локация и околност:
• Сградата се намира в бутиков комплекс с общо 14 апартамента, реализирана с най-висок стандарт на строителство и луксозни общи части.
• Престижна локация в непосредствена близост до новия Лидл и магазин JYSK, както и до главен булевард, магазини, аптеки, болници и Гребна база всичко, което Ви е нужно на пешеходно разстояние!
✅Допълнителни предимства:
• Възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи на атрактивна цена от 20 000 евро.
• АКТ 16 се очаква в края на 2025 г. не пропускайте шанс за навременна инвестиция в завършена сграда!
✅Изключителен избор за тези, които търсят качествено строителство, комфорт и удобство в един от най-престижните и развиващи се квартали на Пловдив!
✅Не пропускайте възможността да се сдобиете с Вашия нов дом, който съчетава модерен дизайн, комфорт и уникална локация!
➡️'ГОЛД ИМОТИ' Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района