Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с модерни удобства

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба171 600 €1 545 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
111 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен в град Пловдив, район Христо Смирненски. Жилището се намира на девети етаж в новострояща се сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и лоджия, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с качествена стоманенобетонна конструкция, външна изолация и алуминиева дограма, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и е част от затворен комплекс с 6000 кв.м зелени площи.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, детски градини, парк Отдих и култура, Гребна база и градски транспорт, което допринася за удобството на ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски стандарт с акцент върху сигурност и зеленина в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 761 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • затворен комплекс
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района