Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба191 580 €1 725 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.4% · 25 580 €

166 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
191 580 €▲ 25 580 € (15.4%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Жилището е с площ от 111 кв.м. и включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с подово отопление и висок клас алуминиева дограма.
Комплексът предлага общи части с детски площадки, паркова зона, контрол на достъпа и видеонаблюдение, както и паркоместа и гаражи.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до търговски и здравни услуги, подходящ за градски живот с възможности за комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тераса
подово отопление
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.