Продажба

Тристайно жилище в Христо Смирненски с паркомясто в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба164 052 €1 519 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.5% · 7 020 €
  1. 157 032 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 161 568 €▲ 4 536 € (2.9%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 164 052 €▲ 2 484 € (1.5%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е с площ от 108 кв.м и предлага удобства като паркомясто и асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно живеене, като апартаментът се издава на замазка и турбозолна мазилка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, използвани са качествени материали като немска дограма с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контролиран достъп и богато озеленена среда.

Локацията е близо до Гребната база и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до центъра на града и удобства като магазини и заведения в комплекса.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен начин на живот в затворена общност с добра инфраструктура и възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 7 020 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • многостайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района