Продажба

Тристаен апартамент с подово отопление в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба174 990 €1 620 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
108 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартаментът е част от нова тухлена сграда в кв. Христо Смирненски, Пловдив, с очакван срок на завършване 2028 г. Жилището разполага с площ от 108 кв.м и включва входно антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетна, склад и тераса. Сред техническите характеристики са звукоизолация под замазката, троен стъклопакет с немска PVC или алуминиева дограма, 24/7 видео охрана и възможност за подово отопление. Предвидена е филтрация на водата и подготовка за умен дом. Има опция за завършване до ключ според предпочитанията на клиента. Осигурени са надземни и подземни паркоместа, както и зарядни за електромобили по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • подово отопление по избор
  • 24/7 видео охрана
  • паркоместа и зарядни
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • срок на завършване 2028

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • 2 бани с тоалетна
  • склад
  • 2 спални
  • дневна с кухня и трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района