ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с подово отопление в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба174 990 €1 620 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

108 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е част от нова тухлена сграда в кв. Христо Смирненски, Пловдив, с очакван срок на завършване 2028 г. Жилището разполага с площ от 108 кв.м и включва входно антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетна, склад и тераса. Сред техническите характеристики са звукоизолация под замазката, троен стъклопакет с немска PVC или алуминиева дограма, 24/7 видео охрана и възможност за подово отопление. Предвидена е филтрация на водата и подготовка за умен дом. Има опция за завършване до ключ според предпочитанията на клиента. Осигурени са надземни и подземни паркоместа, както и зарядни за електромобили по желание.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
подово отопление по избор
24/7 видео охрана
паркоместа и зарядни

Недостатъци

в процес на строителство
срок на завършване 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.