Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба288 999 €2 675 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~122 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 675 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса.
Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, с наличен асансьор и обновени общи части. Предлага се с луксозно обзавеждане и включено паркомясто.
Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до основни удобства и зелени площи около Гребната база.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • обновено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района