Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба145 000 €1 355 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив.
Разпределението включва голяма всекидневна, две спални, две бани, тераса, склад и изба, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 14, с очакван срок за завършване септември 2028 г., отоплението е на електричество.
Локацията е в бързоразвиващ се квартал с близост до Гребната база, хипермаркет Лидл и медицински заведения, което допринася за удобство и потенциална доходност.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

нужда от допълнителна инвестиция
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.