Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 May 2026 Updated: 8 June 2026

Sale145,000 €1,355 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

107 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив.
Разпределението включва голяма всекидневна, две спални, две бани, тераса, склад и изба, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 14, с очакван срок за завършване септември 2028 г., отоплението е на електричество.
Локацията е в бързоразвиващ се квартал с близост до Гребната база, хипермаркет Лидл и медицински заведения, което допринася за удобство и потенциална доходност.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
паркомясто

Cons

нужда от допълнителна инвестиция
електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.