Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба132 640 €1 251 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 67047 - Предлагаме Ви просторен тристаен апартамент с перфектно разпределение в новоизграждаща се модерна сграда със собствен стил с изчистена визия, проектирана така, че да създаде максимален комфорт и уют за живеене. Сградата привлича вниманието със своята локация, разположена в близост до Гребна база и парк Отдих и култура, обособили се като едни от най-развиващите се и предпочитани райони за живеене в града. Проектът предвижда комплексно застрояване ,просторни и панорамни жилища, голям вътрешен двор от 3500кв.м. с оформен детски кът и зелени зони за релакс и почивка. Паркирането е решено с Подземни гаражи и голям избор на Паркоместа. Жилището се състои от ъглова дневна + трапезария и кухненски бокс 27кв.м., голяма родителска спалня - 14,49кв.м. със собствена баня, функционална и удобна детска стая с площ от 13кв.м., втора баня с тоалетна, килер с опция за перално помещение, широко входно антре и една тераса. Сградата привлича вниманието със своята локация , разположена в един от най желаните и бързоразвиващи се нови квартали с нискоетажно строителство. Изпълнението ще се осъществява с висококачествени материали и съвременни технологии, по европейски стандарт, шесткамерна PVC дограма троен стъклопакет, блиндирана входна врата с 4-странно заключване, сензорно осветление, хидравлични асансьори с огледална кабина !!! Проектирането е съобразено така че да създаде максимален комфорт и функционалност , като първия акцент са елегантните общи части с широки входни антрета , фоайетата са с високи тавани от 5.4м, с усещане за въздух и простор, с красив дизайн, които да носи удоволствие. Всеки апартамент ще бъде подготвен с нужното окабеляване и инфраструктура на умен дом . Ще бъдат монтирани Соларни Панели по покривните плочи, така че да захранват електрическите инсталации в общите части. Предвидена е звукоизлолация по пода за максимален комфорт и ограничаване на въздействието на шума върху обитателите на сградата. Ще бъдат инсталирани водни филтри с цел да се подобри качеството на питейната вода. Гъвкави схеми на разсрочено плащане в рамките на строителството, както и съдействие за банково кредитиране с изключително изгодни условия за клиенти на агенция Кондор.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района