Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 30 December 2025 Updated: 6 July 2026
Sale132,640 €1,251 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
106 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment588 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Оферта 67047 - Предлагаме Ви просторен тристаен апартамент с перфектно разпределение в новоизграждаща се модерна сграда със собствен стил с изчистена визия, проектирана така, че да създаде максимален комфорт и уют за живеене. Сградата привлича вниманието със своята локация, разположена в близост до Гребна база и парк Отдих и култура, обособили се като едни от най-развиващите се и предпочитани райони за живеене в града. Проектът предвижда комплексно застрояване ,просторни и панорамни жилища, голям вътрешен двор от 3500кв.м. с оформен детски кът и зелени зони за релакс и почивка. Паркирането е решено с Подземни гаражи и голям избор на Паркоместа. Жилището се състои от ъглова дневна + трапезария и кухненски бокс 27кв.м., голяма родителска спалня - 14,49кв.м. със собствена баня, функционална и удобна детска стая с площ от 13кв.м., втора баня с тоалетна, килер с опция за перално помещение, широко входно антре и една тераса. Сградата привлича вниманието със своята локация , разположена в един от най желаните и бързоразвиващи се нови квартали с нискоетажно строителство. Изпълнението ще се осъществява с висококачествени материали и съвременни технологии, по европейски стандарт, шесткамерна PVC дограма троен стъклопакет, блиндирана входна врата с 4-странно заключване, сензорно осветление, хидравлични асансьори с огледална кабина !!! Проектирането е съобразено така че да създаде максимален комфорт и функционалност , като първия акцент са елегантните общи части с широки входни антрета , фоайетата са с високи тавани от 5.4м, с усещане за въздух и простор, с красив дизайн, които да носи удоволствие. Всеки апартамент ще бъде подготвен с нужното окабеляване и инфраструктура на умен дом . Ще бъдат монтирани Соларни Панели по покривните плочи, така че да захранват електрическите инсталации в общите части. Предвидена е звукоизлолация по пода за максимален комфорт и ограничаване на въздействието на шума върху обитателите на сградата. Ще бъдат инсталирани водни филтри с цел да се подобри качеството на питейната вода. Гъвкави схеми на разсрочено плащане в рамките на строителството, както и съдействие за банково кредитиране с изключително изгодни условия за клиенти на агенция Кондор.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 225 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby