Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркинг и тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба145 074 €1 381 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 381 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна, тераса и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор, подово отопление и системи за контрол на достъпа, с осигурено паркиране и зарядни станции за електромобили.
Локацията е близо до Гребната база и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в затворен комплекс с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 644 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района