Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 083 €1 343 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до бензиностанция ЕКО.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и тераса. Има и складово помещение за допълнително удобство.

Сградата е нова, строителство тухла от 2028 година, с асансьор и подова изолация. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус.

Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, магазини и удобен транспорт. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи.

Подходящ за семейно живеене с добра функционалност и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района