Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с асансьор в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба252 825 €2 503 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
101 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 122 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 503 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, построен през 2025 г. на седми етаж от общо 11.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетна (едната към спалнята) и един балкон, осигуряващ допълнително пространство.

Сградата е тухлена с асансьор и луксозни общи части, оборудвана с интернет, контрол на достъпа и охрана.

Кварталът е зелен и спокоен, близо до болница Селена и Мол Пловдив, което осигурява удобства и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно жилище с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 122 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района