Продажба

Тристайен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба123 900 €1 226 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристайният апартамент се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е част от нов жилищен комплекс с очакван завършек през 2027 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване от семейство.

Сградата е тухлена, с качествена изолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Комплексът разполага с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и удобна връзка до основни пътни артерии и търговски обекти като JYSK, аптека и хранителен магазин на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс / между 27кв.м. и 32кв.м./
  • две спални / между 14кв.м. и 16кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района