Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба126 562 €1 253 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 101 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и качествени изолации за енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до градска инфраструктура, зелени площи и детски площадки, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между спокойствие, сигурност и модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 562 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района