ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с качествено строителство в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба154 331 €1 528 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в бутиков затворен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда, част от четири малки сгради с ниска гъстота на обитаване.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани (една от които към родителската спалня), входно антре и тераса с изложение запад. Това осигурява удобство и комфорт за семейно живеене.

Строителството е с тухли, с използвани висококачествени материали като 10 см EPS и каменна вата за фасадата, алуминиева дограма ETEM с троен стъклопакет, както и добра шумоизолация. Комплексът разполага с асансьор, топла връзка към подземен паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен и озеленен район с детски кът и зони за отдих, осигуряващи приятна среда за живеене. Наличието на видеонаблюдение и 100% осигурено паркиране допълват удобствата.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт, качество и функционалност, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
затворен комплекс с охрана
осигурено паркиране

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.