Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гребна база, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 7 Март 2025
Продажба151 000 €1 495 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в нова сграда в района на Гребна база, Пловдив. Жилището е с площ от 101 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 8 с асансьор.
Разпределението включва хол с бокс (28 кв.м), две спални (11 и 13 кв.м), баня и тоалетна отделно, входен тракт и тераса. Изложението е изток/запад, което осигурява добра осветеност.
Сградата е тухлена, с авангардна визия и луксозни общи части. Има минимален процент общи части, което е предимство за ползваемата площ.
Локацията е в централната зона на Пловдив, с лесен достъп до всички комуникации и удобства. Районът е популярен и добре развит.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с функционално разпределение в близост до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • асансъор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 574 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с бокс - 28кв
  • спалня - 11кв
  • спалня - 13кв

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района