Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба138 900 €1 389 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисионна!!!
Това е една нова и различна по качество и стил сграда, която се намира в удобна близост до всичко необходимо в ежедневието.
Комплекс, предвиден с достатъчно търговски помещения като хранителни стоки, ресторанти, аптека, дентален център, фитнес и др.

И така: голям двустаен апартамент с разпределение разположение и осветеност, които предоставят възмоността лесно да бъде отделена втора спалня (вижте схемата). Много добре разкроени, големи и правилни помещения - дневна зона с кухня над 350кв.м., спалня, баня с тоалетна, килер удобно входно антре с място за гардеробна и една тераса (тип лоджия). Топъл и светъл с големи прозорци и 25см. вътрешни преградни стени със съседите, АЛУМИНИЕВА дограма. Завъшен на шпакловка и замазка, с изолация и подготовка за подово отопление, ел. инсталация с ключове и контакти, ВиК на тапа, Входна блиндирана (и пожароустойчива) врата, домофонна система, декинг покритие на външните части. Общи части - завършени с гранит, мрамор, желязо и дърво. Към апартамента и в цената принадлежи и изба.

Сградата е модерно и качествено строителство, с визия за удобство, стил и практичност събрани на едно място.
Допълнителни, но и включени в цената екстри:
• помещение само за собствениците, което е на партер, предвидено за съхранение на колела, колички, тротинетки и др.;
• окачена вентилируема фасада;
• система за филтрация на водата;
• подготовка за умен дом и подово отопление;
• безшумни канализационни тръби;
• трасиране за климатици;
• видеодомофон с ел. управление на входната врата на сградата;
• безшумни асансьори;
• зарядни станции за електромобили;
• осигурено 100% паркиране, налични подземни и надземни паркоместа, както и самостоятелни гаражи на добри цени.;
• контролиран достъп и 24/7 видеонаблюдение;
• 6000кв.м. озеленени площи

Без допълнителни такси за поддръжка.
Осигурени отвършване по желание и с материали на клиента.
Възможност за обединяване на жилища.

Цената е при следната схема на изплащане:
• 20% на предварителен договор;
• 70% на Акт 14;
• 10% на Акт 16.
Други гъвкави и удобни схеми на плащане с отстъпки.
Без промяна на цената до завършване.
Налични и други по форма, разпределение и големина жилища.
За повече инфомация Ви очакваме на посочения телефон.
Без комисионна за клиентите на агенцията!!!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района