На пазарно ниво
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
118 803 € 1 397 €/м²
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба168 360 €1 256 €/м²
Очакван наем543 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)
Площ
134 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 298 €/м².
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен апартамент с удобства в добре развит градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 747 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- всекидневна
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- тераса
- склад
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
163 600 € 1 573 €/м²
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 183 €/мес
+19% над пазара
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
111 000 € 1 520 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
+14% над пазара
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
712 500 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 16% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 2 658 €/мес
+34% над пазара
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
103 000 € 1 716 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+19% над пазара
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
111 000 € 1 520 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
161 400 € 1 566 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
247 300 € 1 351 €/м²
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 594 €/мес