Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба136 500 €1 050 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.2% · 10 400 €
  1. 126 100 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 136 500 €▲ 10 400 € (8.2%) 2 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 18 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални, дрешник, две бани с тоалетни, килер и две тераси. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлени конструкции, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир Пловдив, хипермаркети, детски градини и училища, както и спирки на градски транспорт. Това осигурява удобства за ежедневието и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 400 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • северно изложение
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района