медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 298 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 18 в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални, дрешник, две бани с тоалетни, килер и две тераси. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлени конструкции, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.
Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир Пловдив, хипермаркети, детски градини и училища, както и спирки на градски транспорт. Това осигурява удобства за ежедневието и достъп до услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район с възможност за персонализиране на интериора.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 90% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 10 400 € (8.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 183 €/мес
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 16% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 2 658 €/мес
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 278 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 594 €/мес