Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с паркомясто и тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба162 600 €1 300 €/м²
Очакван наем545 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, в новостроящ се комплекс с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две големи спални, антре, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е изградена от тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, детски градини, училища и паркове, на около 10 минути пеша от центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 26,59 кв.м.
  • спалня 17,46 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района