Продажба

Тристаен апартамент 125 кв.м. в Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба166 600 €1 332 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
125 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 3 300 €
  1. 163 300 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 166 600 €▲ 3 300 € (2%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 332 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс Aurora Residence в квартал Гагарин, Пловдив.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня, две бани с тоалетни, антре и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла с височина на таваните 2.70 м, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, предлагаща подземен и надземен паркинг.

Локацията е удобна за достъп до центъра на града, близо до училища, детски градини и търговски обекти, в затворен комплекс с озеленени площи и детски кът.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 739 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 300 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (20,00 кв.м.)
  • спалня (17,64 кв.м.)
  • хол с кухня (26,44 кв.м.)
  • антре (9,64 кв.м.)
  • тераса (4,95 кв.м.)
  • тераса (5,70 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района