Продажба

Тристаен апартамент с големи помещения в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба195 000 €1 625 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен във втори етаж на сграда от 2025 г. в квартал Гагарин, Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна зона, две големи спални, две бани и мокро помещение за удобство.

Строителството е тухлено, с монтирана термопомпа за отопление и охлаждане, а апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, което позволява свободна интериорна реализация.

Районът е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • монтирана термопомпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района