Продажба

Тристаен апартамент 116 кв.м в Гагарин с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 900 €1 206 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
116 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м се намира в кв. Гагарин, Пловдив.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, перално помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 16 през 2027 г., отоплението е на електричество.
Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, училища, детски градини и паркове, на около 10 минути пеша от центъра на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен дом в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • външно паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района