Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба199 500 €2 015 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 015 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до ПУ 'Паисий Хилендарски'.

Разпределението включва кухня с всекидневна, спалня, детска стая, баня с тоалетна, коридор, мокро помещение и тераса. Към жилищната площ се добавят таванско помещение и партерно помещение (изба).

Сградата е тухлена, като са подменени ВиК и електроинсталации, дограма, интериорни и входна блиндирана врата. Има осигурено паркомясто в дворното място.

Локацията е централна с удобен достъп до университет и градска инфраструктура.

Подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • подменени инсталации
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • детска
  • коридор
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района