Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Съдийски, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 000 €1 868 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 8 290 €
  1. 193 290 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 8 290 € (4.3%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 868 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, квартал Съдийски. Намира се на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда, строена през 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Има възможност за преустройство в две спални.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до административни и обществени услуги, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията в сърцето на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 290 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района