Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба272 900 €2 756 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 756 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до Водна палата и Капана.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Жилището е в тухлена сграда на пети от шест етажа, с източно-западно изложение, което гарантира естествена светлина през целия ден. Към имота има и избено помещение.

Локацията е тиха улица в центъра на града, с достъп до зелени площи и възможност за закупуване на гараж.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобствата на градския живот с относителен комфорт и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • източно-западно изложение
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района