Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба248 900 €2 539 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 104 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 539 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив, близо до Mall Plovdiv.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални и две тераси, без преходни стаи.

Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до търговски и обществени услуги в централната градска част.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 104 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района