Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с покривна тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба261 830 €2 756 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 756 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в нова бутикова сграда в центъра на Пловдив, близо до ТЦ Гранд.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и голям коридор. Към жилището има покривна тераса като допълнителна площ.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с асансьор и луксозно изпълнени общи части, което гарантира съвременни стандарти и качество.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до ключови точки като главната улица, Медицинския университет и детски заведения.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 162 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 26кв
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района