Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба196 000 €2 063 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 9 000 €
  1. 205 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▼ 9 000 € (4.4%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 063 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 95 кв.м в град Пловдив, район Център, на ул. Георги Измерлиев. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с наличен асансьор. Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и комфорт. Сградата е ново строителство с акт 16, което гарантира съвременни материали и инсталации. Локацията е в централната част на града с лесен достъп до транспорт, магазини и други удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района