Продажба

Тристаен апартамент с 4 отделни помещения в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба240 000 €2 553 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 553 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи и четири отделни помещения, разположен в Центъра на Пловдив. Имотът е с площ от 94 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторна всекидневна с трапезария и излаз на две тераси, две спални (едната с излаз на тераса), отделна кухня с излаз на тераса, баня и отделна тоалетна. Към имота има и изба от 7 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция, като няма информация за текущо състояние или обновления. Отоплението и други удобства не са посочени.

Локацията е комуникативна, в близост до училище, детска градина, ясла и хипермаркети, което осигурява удобство за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в централна градска среда с достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири отделни помещения
  • две тераси
  • изба
Недостатъци
  • няма информация за отопление
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района