Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба249 999 €2 659 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 659 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив, близо до Стария град. Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, входно антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е в тухлена сграда с поддържани общи части и разполага с интернет. Апартаментът е светъл и топъл през целия ден благодарение на изложението си. Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина и търговски обекти, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с реална квадратура и възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • функционално разпределение
  • добро изложение
  • близо до Стария град
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района