Продажба

3-стаен апартамент в Център Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба209 999 €2 258 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 258 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда от 1970 г. Общата площ е 93 кв.м. с голяма тераса и избено помещение.

Разпределението включва хол с кухненска част, две големи спални, дрешник, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, без съвременни подобрения в апартамента, което позволява ремонт и обзавеждане по личен вкус. Налични са паркомясто и интернет.

Локацията е в централната градска част, близо до районен съд и всички необходими удобства за ежедневен живот и работа.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или адвокатска кантора, благодарение на удобната си локация и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района