Продажба

3-стаен апартамент в Център, Съдийски с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба184 140 €1 980 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 980 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Съдийски, част от малка бутикова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm и PVC дограма с троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра на Пловдив и университетите, което предлага удобства за градски живот и потенциал за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра инфраструктура и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 817 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района