Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба229 000 €2 544 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 544 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 90 кв.м. в Центъра на Пловдив. Жилището е разположено на последен етаж в монолитна тухлена сграда. Разпределението включва коридор, хол с трапезария, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Сградата е тухлена, а имотът е в отлично състояние и готов за нанасяне. Локацията е комуникативна, в близост до Хотел Тримонциум и основни градски удобства. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • монолитна тухлена сграда
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района