Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба340 000 €3 820 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~138 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 773 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 138 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 820 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, с площ от 89 кв.м. Разположен е на втори етаж в шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси. Има прилежащо избено помещение.

Жилището е реновирано и обзаведено, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е комуникативна и спокойна в центъра на града, близо до главната пешеходна зона и всички необходими услуги за ежедневието.

Подходящо е за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района