Продажба

Тристаен апартамент с 4 отделни стаи в Център, Бунарджика, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба215 000 €2 443 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 443 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Център, близо до парк Бунарджика.
Жилището разполага с 4 отделни непреходни стаи, включително просторен хол, кухня 16 кв.м, две големи спални, коридори, голяма баня и отделна тоалетна.
Сградата е монолитна, построена през 1970 г. от тухли, с ТЕЦ отопление и общо 4 етажа, апартаментът е на втори етаж.
Локацията е удобна, в близост до голям зелен парк и с възможност за паркиране в дворното място с 10 паркоместа.
Подходящ за хора, които търсят просторен имот с възможност за ремонт и адаптация според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • 4 отделни стаи
  • близо до парк
  • ТЕЦ отопление
  • изба и таванско помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня 16м2
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района