Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба229 000 €2 726 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 726 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в центъра на град Пловдив, близо до хотел Тримонциум. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и две тераси. Към апартамента има и допълнителни помещения - избено и две тавански. Жилището е в монолитна сграда с тухлено строителство и се предлага обзаведено. Локацията е в централната градска част, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • допълнителни помещения
  • обзаведен
Недостатъци
  • липсва информация за етаж
  • липсват данни за удобства

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района