Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба236 960 €2 889 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 889 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Военна болница, част от Центъра.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, две тераси и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с кирпично строителство, асансьор и качествени материали като каменна вата за изолация и алуминиева дограма.

Локацията е близо до центъра на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи удобен и модерен градски дом с добра енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 051 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района