Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €2 012 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 012 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 82 кв.м, разположен в град Пловдив, район Централен.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две тераси, баня с тоалетна и отделно перално помещение.

Сградата е тухлена от 2000 г., с контрол на достъпа и общо шест етажа; апартаментът се намира на трети етаж. Към имота има суха и просторна изба за допълнително съхранение.

Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и други удобства, като паркирането в близост е свободно.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • суха изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района