Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба231 999 €2 864 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 864 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, близо до хотел Лайпциг. Имотът е с площ от 81 кв.м. и включва тераса и прилежаща изба.

Разпределението е функционално с хол и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и коридор. Има и таванско помещение, което добавя допълнително пространство.

Жилището е в тухлена сграда, оборудвано с интернет и се предлага напълно обзаведено, готово за живеене или отдаване под наем.

Локацията е удобна с близост до магазини, мол, детски градини, училища и спирки на градския транспорт. Свободно паркиране е осигурено зад блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до всички основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • напълно обзаведен
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района