Продажба

3-стаен апартамент в Център Пловдив с югозападно изложение

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба203 999 €2 615 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
78 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 615 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, близо до Малката Базилика. Имотът е разположен на 9-ти етаж от 11 в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, както и избено помещение от 4 кв.м. Пространствата са отделни и функционални.

Сградата е тухлена конструкция, като апартаментът се нуждае от ремонт и модернизация. Налични са основни удобства като интернет и асансьор.

Локацията е комуникативна и предпочитана за живеене в центъра на града, с възможности за безплатно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • За ремонт
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района