Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба143 000 €1 833 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Центъра. Разпределението включва коридор, просторен хол, самостоятелна кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси. Апартаментът е на 4-ти етаж от общо 4, с подова настилка от естествен паркет и подменена PVC дограма. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., като имотът се нуждае от основен ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини, ресторанти и спирки на градски транспорт. Свободното паркиране около блока е допълнително удобство за живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
естествен паркет
подменена PVC дограма
свободно паркиране

Недостатъци

основен ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.