Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба178 000 €2 311 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
77 м²
Етаж
14 / 17
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 311 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център. Намира се на 14-ти етаж от 17 в монолитна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, детска стая, спалня с гардеробна, баня и тоалетна, както и панорамна тераса около целия апартамент. Допълнително има таванска стая от 8 кв.м.

Сградата е монолитна, с наличен асансьор и възможност за паркиране. Апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е централна, на ул. Капитан Райчо близо до Торо Гранде, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с просторна тераса и гледка към Родопите, като съчетава градски живот с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • детска стая
  • спалня
  • таванска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района