Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба245 000 €3 223 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 223 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1990 г. с южно изложение.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Към имота има и избено помещение и таванско помещение за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана, без данни за необходимост от основен ремонт; отоплителните и други удобства не са посочени.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • избено и таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • самостоятелно помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района