Продажба

3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба129 000 €1 743 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 743 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, Център, близо до ресторант Стадиона.
Разпределението включва четири самостоятелни помещения и две тераси, като едната е остъклена, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.
Сградата е монолитна от 1960 г., с поддържан вход и сменена дограма, но апартаментът изисква основен ремонт. Подовите настилки в хола и спалните са паркет.
Локацията е удобна, с близост до зелени площи като Гребна база, детска градина и големи магазини, което прави имота подходящ за семейства.
Имотът предлага балансирано съчетание между градски удобства и функционално разпределение за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • добре поддържан вход
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района