Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба179 990 €2 499 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 269 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен на пети етаж в сграда с асансьор в Центъра на град Пловдив. Жилището включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява функционално разпределение и възможност за отделни зони за отдих и работа. Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, а наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента. Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до детска градина, училище, парк и автобусни спирки, което прави имота подходящ за семейства. Апартаментът предлага удобен градски живот с лесен достъп до всички необходими услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района